Строительство частных подземных укрытий

С каждым годом во всем мире увеличивается вероятность возникновения техногенных катастроф, террористических угроз и военных действий. Изменение климата приводит к участившимся случаям стихийных бедствий, из-за которых сотни тысяч людей в считанные часы и даже минуты оказываются без крова над головой и без средств к существованию.

Природные катаклизмы нередко сопровождаются человеческими жертвами. По этой причине в США в регионах, где часто бывают торнадо, приватные бункеры давно стали привычным явлением.

Нельзя также не учитывать возможность применения химического, биологического или ядерного оружия из-за усиливающейся конфронтации между многими странами. Локальные конфликты легко могут в ближайшем будущем перерасти в полномасштабные войны.

Значительно повысить шансы на выживание в новых реалиях поможет наличие частного подземного укрытия, в котором можно пережить особо опасные дни и недели. Неудивительно, что одним из самых выгодных бизнесов во многих странах становится строительство частных бункеров.

Спрос на них продолжает расти, ведь в наше время обычная недвижимость перестает быть как раньше надежным вложением средств. Достаточно одного попадания ракеты или авиабомбы в многоквартирный дом, чтобы стоимость уцелевших в нем квартир существенно снизилась или вообще оказалась близкой к нулю.

Практика военных конфликтов показала, что среди гражданского населения больше всего имеют шансов выжить владельцы частных домов, заблаговременно построившие на своих участках надежные подземные укрытия.

В них можно не только более-менее комфортно пересидеть артобстрелы и налеты вражеской авиации, но и набеги мародеров, которые неизбежны в случае значительных социальных потрясений.

В обычное время частное подземное укрытие может использоваться в мирных целях. Благодаря современным системам климат-контроля, в нем можно расположить винный погреб, библиотеку, хранилище ценностей или домашний кинотеатр. В нем не составляет труда создать идеальные условия для хранения коллекционных вин, книг и картин.

Основные типы подземных укрытий

Современные приватные бункеры обычно полностью заглублены в землю и располагаются вблизи входа в дом или в подвалах различных строений. В отличие от наземных сооружений они имеют гораздо большую устойчивость к ударным волнам и избыточному давлению.

Железобетонные перекрытия толщиной около 50 см выдерживают непрямое попадание фугасных бомб весом около 100 кг.

Поскольку такие укрытия без дополнительного усиления слишком слабы, чтобы выдержать прямое попадание, в них устанавливается так называемая детонационная плита, задача которой состоит снизить силу ударной волны. Такая плита располагается сверху и вокруг укрытия и должна быть больше его внешнего контура.

Укрытия, устойчивые к прямому воздействию фугасных бомб и ближним ядерным взрывам, имеют железобетонные перекрытия толщиной от 1 до 3,5 м. Если они рассчитаны на попадание ракеты, то их толщина должна составлять 5-10 м.

В засушливых районах, особенно горных, эффективны укрытия туннельного типа. Они отличаются относительно низкой стоимостью строительства из-за того, что используется меньше таких строительных материалов как сталь и бетон.

Решение о том, какой тип укрытия лучше строить, зависит также от уровня залегания грунтовых вод.

Подземные бункеры на случай ядерного удара

Конструкции такого типа предназначены для защиты людей или технических средств от прямых и косвенных факторов поражения ядерным оружием. Непосредственными факторами разрушения являются в первую очередь ударные волны, электромагнитный импульс, тепловое и проникающее излучение.

Убежища от радиоактивных осадков всегда располагаются глубоко под землей, а не в подвалах зданий или других неглубоких местах.

Косвенным фактором разрушения является также радиоактивное заражение, сохраняющееся еще долгое время после применения ядерного оружия. Следовательно, бункеры должны иметь фильтрующую и вентиляционную установку, очищающую воздух от радиоактивных осадков.

Такие сооружения оснащены соответствующей технической инфраструктурой и запасами питьевой воды, продуктов питания и медикаментов, что позволит людям при необходимости оставаться в них более длительное время.

Самым простым частным подземным укрытием на случай ядерного взрыва является стальная труба длиной минимум 12 м, расположенная в земле на глубине более 5 м. Она должна быть оснащена системой вентилирования, энергоснабжения и двумя выходами. Такое убежище поможет пережить первые три дня после катастрофы, пока уровень радиации на поверхности не снизится до относительно безопасного уровня.

Как строится и обустраивается бункер

Существуют различные технологии строительства подземных укрытий в зависимости от пожеланий заказчика. Для приватного бункера, сооружаемого на приусадебном участке, чаще всего сначала вырывают котлован, в который помещается железная коробка, а затем она заливается бетоном выбранной толщины, как правило, от 50 см до 2 м. Для задержки радиоактивного излучения дополнительно устанавливаются свинцовые плиты.

Для обеспечения питьевой воды в бункере необходимо пробурить скважину. Чтобы сократить к минимуму вероятность радиоактивного загрязнения подземных вод, скважина бурится на глубину более 55 м.

Для получения электричества используются генераторы, аккумуляторы и динамо-машины. Воздух в убежище поступает через систему вентиляции с многоступенчатой фильтрацией. Его конструкция должна быть гидроизолированной, чтобы предотвратить попадание внутрь излишней влаги. Для поддержания комфортной влажности воздуха устанавливаются осушители конденсационного или канального типа.

Рентабельность бизнеса

Строительство частного подземного укрытия в зависимости от избранной конструкции, комплектации и особенностей грунта длится от 1 до 4 месяцев. Для сравнения загородный дом строится в лучшем случае в течение от одного до двух лет.

Рыночная цена небольшого частного бункера обычно находится в интервале стоимости от однокомнатной до трехкомнатной квартиры.

Из-за повышенного спроса и пока еще сравнительно низкого предложения ценообразование строится на договорных началах и остается очень гибким, поэтому строительство подземных укрытий является высокодоходным бизнесом. Его средняя рентабельность составляет около 30%.

Учитывая, что он ориентирован прежде всего на клиентов с высокой платежеспособностью, строительство можно осуществлять по полной или частичной поэтапной предоплате, что существенно снижает финансовые риски.

Короткие сроки строительства позволяют быстро наращивать оборот средств и масштабировать бизнес.

В его начале выгоднее не покупать строительную технику, а брать ее в долгосрочную аренду.  

Наиболее важными элементами успешности данного бизнеса является подбор квалифицированного персонала и разработка типовых проектов. Ошибки в проектировании бункеров могут привести к непредвиденным расходам и потери прибыли.