Как создать источник пассивного дохода

Пассивным доходом называется доход, который не зависит от ежедневной деятельности. Его можно получать от владения ценными бумагами, авторскими правами, депозитами, получения дивидендов от долевого участия в бизнесе, сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества. Он является важной составляющей финансовой независимости, которая позволяет существовать без получения заработной платы.

Распространено мнение, что счастливый обладатель пассивного дохода может уже никогда не работать и не заниматься управлением своего капитала. Увы, в большинстве случаев это физически невозможно. Окружающий мир постоянно меняется, поэтому длительно почивать на лаврах вряд ли удастся. Периодически надо спускаться с небес на грешную землю и заниматься повседневной рутиной.

Пассивный доход следует рассматривать как способ генерации богатства с минимальным вмешательством в однажды налаженный процесс. Развитие технологий позволило получать его как традиционными методами, так и онлайн.

 

Как выбрать источник пассивного дохода

Перед тем, как создать источник пассивного дохода, необходимо определиться с его выбором. Здесь нет универсального решения. Необходимо учитывать уже сложившиеся условия, возможности и перспективы.

Главными критериями для выбора источника пассивного дохода являются:

количество времени, которое нужно ему посвятить,

деньги, которые можно в него инвестировать,

наличие соответствующей профессиональной подготовки,

наличие определенных материальных и нематериальных ресурсов.

Пассивный доход в интернете

Создать источник пассивного дохода в интернете можно с помощью своих сайтов, блогов, видеоблогов, подкастов и аккаунтов в социальных сетях. Деньги они приносят за счет рекламы, партнерских программ, продажи товаров и услуг.

Потенциальная прибыль зависит напрямую от количества и качества трафика.

Ее количественные показатели существенно отличаются в зависимости от конкретной рыночной ниши. В сегментах рынка с высокой конкуренцией потребуется сделать значительные инвестиции и приложить существенные усилия, чтобы в дальнейшем получать деньги без ежедневной работы.

Сайты и видеоблоги могут приносить прибыль в течение нескольких лет сами по себе после прекращения любой на них деятельности. Их можно создавать с нуля или уже существующие и приносящие прибыль. В последнем случае их окупаемость составляет обычно от 10 месяцев до 2 лет.

Качественные ресурсы стоят дороже. Их окупаемость, как правило, растягивается на 4-5 лет. Даже в этом случае они генерируют доход в 20-25%, что выше значительно выше ставки по депозитам в странах с развитой экономикой.

Выгодной нишей является создание онлайн-курсов и электронных книг. Они также позволяют получать доход от их продажи на протяжении нескольких лет. Их недостатком является необходимость постоянных расходов на рекламу и поиск клиентов. Такой доход можно назвать пассивным лишь отчасти. Длительность его получения, как правило, меньше чем у сайтов и видеоблогов.

Партнерские программы

Наличие сайта, видеоблога или аккаунта в соцсетях с большой посещаемостью дают возможность получать пассивный доход на разнообразных партнерских программах. Вы рекомендуете тот или иной продукт на своем ресурсе, а посетитель просто переходит по указанной вами ссылке на сайт партнера. Вы получаете фиксированное вознаграждение за каждый переход или процент от суммы, на которую была сделана покупка или получена услуга.

Партнерских программ в интернете достаточно много и не составляет особого труда найти наиболее выгодное именно для вас предложение.

Сдача недвижимости в аренду

Покупка жилой или коммерческой недвижимости и сдача ее в аренду всегда считалась хорошей инвестицией. Она способна приносить регулярную прибыль за исключением форс-мажорных обстоятельств, например, природных катаклизмов, военных конфликтов, техногенных катастроф и резкого спада экономики.

Недвижимость в качестве источника пассивного дохода следует покупать в тех регионах, где вероятность вышеперечисленных факторов минимальная. Нужно также учитывать расходы, связанные с уплатой налогов, коммунальным обслуживанием и проведением плановых ремонтов.

Ценные бумаги

Получение пассивного дохода от ценных бумаг является одним из самых эффективных, но в то же время одним из самых сложных способов. Создать прибыльный инвестиционный портфель без соответствующих знаний и понимания реалий фондового рынка весьма проблематично.

На изменение рыночной цены акций влияют многие факторы, предвидеть и учесть их все практически невозможно. Игра на бирже по наитию закономерно заканчивается крупными убытками. На ней возможны только два варианта. Либо вы становитесь профессионалом и педантично придерживаетесь выбранной стратегии, либо идете на поводу у своих эмоций и проигрываетесь дочиста.

Для получения пассивного дохода от ценных бумаг рекомендуется покупать акции с регулярной выплатой дивидендов.

В этом случае есть возможность получать прибыль выше процентов, выплачиваемых по банковским депозитам, и перспектива в будущем выгодно продать акции, если будет расти капитализация выпустившего их предприятия.